Cambios en "Vivienda como activo financiero especulativo frente a la vivienda como derecho social"

Las políticas urbanas neoliberales de finales del siglo XX se han impuesto con fuerza en el inicio del siglo XXI, consolidando un modelo centrado en la mercantilización de la vivienda. Este modelo se fundamenta en tres elementos principales: 1) Revalorización de la tierra y la vivienda como activos de especulación, 2) progresiva privatización de la vivienda pública y 3) Despriorización de las políticas de viviendas de protección oficial en favor de políticas que priorizan la propiedad privada. Los precios de la vivienda han crecido exponencialmente con la inestimable colaboración de las compañías inmobiliarias, en beneficio de bancos, instituciones de crédito y grandes conglomerados y fondos de cobertura, y en perjuicio de la sociedad. ¿El resultado? Un grave problema de degradación del parque de vivienda y un aumento de la inestabilidad familiar, crecientes tasas de exclusión urbana y sobre-densificación de los hogares, y el aumento de la población sin hogar. Tal como explica David Harvey, en la “ciudad de la ganancia especulativa, la ocupación se vuelve inestable y efímera, las solidaridades sociales y los puntos en común de los barrios se desintegran y la gente de la inmobiliaria marca barrios de lujo, a menudo cerrados, con cualidades ficticias de vida superior”. Urge cambiar a un modelo que priorice el valor de uso de la vivienda por encima del especulativo, donde las personas puedan acceder a una vivienda y un contexto urbano o rural dignos sin tener que hipotecar sus vidas para ello.